Keramiska plattor brukade vara ett slitstarkt golvmaterial som var ganska enkelt att rengöra.

Keramiska plattor brukade vara ett slitstarkt golvmaterial Keramiska plattor brukade vara ett slitstarkt golvmaterial som var ganska enkelt att rengöra, men under de senaste åren har professionella städare över hela världen börjat få problem med att rengöra nyare porslinsprodukter. När man använder försprayer och rengöringsmedel med högt pH-värde torkar dessa plattor och får svårborttagna fläckmönster, vilket kan leda till missnöje hos kunderna och kostsamma reparationer eller utbyten av det drabbade golvet.
Branschexperten Mike Pailliotet (grundaren av Mikey's Board) och ägaren av Saiger's Steam Clean, Mark Saiger, har bevittnat detta problem på nära håll och arbetar för att ta fram en lösning för att rengöra dessa populära golvmaterial utan att skada dem.
Pailliotet märkte först detta problem för ungefär tre år sedan när han använde ett rengöringsmedel för hårda ytor. Keramiska plattor brukade vara ett slitstarkt golvmaterial som var ganska enkelt att rengöra från Saiger för att rengöra nyare golv. Efter rengöring och sköljning av golvet med vatten torkade plattorna ut, men Pailliotet märkte att mönstren i dessa spår var helt slumpmässiga och inte hade något att göra med hans rengöringsprocess eller verktyg. Detta övertygade honom om att det var ett problem med rengöringsvätskan eller golvet. Han kunde reproducera problemet med olika rengöringsmedel med högt pH-värde, vilket bara lämnade en möjlig boven i dramat: själva golvet.
Pailliotet publicerade en video av den ursprungliga epoxigolvmaskinen. Keramiska plattor brukade vara ett slitstarkt golvmaterial som var ganska enkelt att rengöra. Keramiska plattor brukade vara ett slitstarkt golvmaterial som var ganska enkelt att rengöra på YouTube, och städare runt om i världen som stött på samma fenomen började kommentera. Under de senaste sex månaderna har Pailliotet och Saiger fått fler och fler samtal, sms och kommentarer. Det går sällan en dag utan att de har hört talas om det här problemet.
Visas det första problemet med porslinsfläckar som Pailliotet stötte på. Med tillstånd av Mark Saiger och Mike Pailliotet.
För att ta reda på orsaken till detta problem med kakelrengöring började Pailliotet och Saiger genomföra sina egna tester. De besökte golvleverantörer och stormarknader och fick tag på ett brett utbud av provplattor. När dessa plattor utsätts för högalkaliska rengöringsmedel, oavsett om de är flytande eller i pulverform, uppstår samma problem: fläckmönstret försämras med varje rengöring och är svårare att ta bort.
I deras tester uppstod inte problemet alltid vid den första rengöringen av provplattorna, men efterföljande rengöringar orsakade fläckar. ”Du kunde ha lyckats första gången – andra gången kommer du inte att lyckas lika bra, du kommer att stöta på den här fläcken”, rapporterade SEG. Pailliotet fann att även efter att fläckarna torkats bort dyker de upp igen och försämras vid varje rengöring och blir svårare att ta bort. Pailliotet och Saiger provade också rengöringsmedel med lågt pH, men började så småningom se att alla rengöringsmedel med ett pH över 10 hade samma effekt.
Saiger medger att de fortfarande inte vet den exakta orsaken, men ”misstanken är att epoxigolvmaskinen är sliten – husägaren rengör den, miljöfaktorer som belysning.” Han förklarade att porslin borde vara mycket hållbart, men det verkar som att nyare porslinsprodukter är bättre. Ytbehandlingen bryts lätt ner, vilket orsakar detta problem. ”Jag kallar det zombieproblemet”, sa Saige. ”Vi tog in högre effekt, högre pH, mer värme, och sedan exponerade vi vad som hände där.”
Pailliotet påpekade att de inte kunde avgöra vilka rengöringsprodukter som kunde ha använts eller hur dessa produkter skulle påverka kakelgolvets yta. Saiger förklarade att när rengöringslösningar som vanligtvis är säkra och effektiva för porslinsgolv plötsligt orsakar detta fläckproblem, ”blir vi som städare överraskade, så vi försöker marknadsföra termen.” ”Detta är ett panikläge; ja; så. En skicklig städare – till och med jag själv när jag ser detta – tänkte jag: 'Åh nej.'”
En annan ovanlig ny epoxigolvmaskinprodukt att vara medveten om är porösa plattor, vilka är särskilt problematiska eftersom de absorberar rengöringsvätska och orsakar fler fläckar. En kund hos Pailliotet var övertygad om hur lätt det var att underhålla den här typen av golv, men fann att det snabbt blev smutsigt och det var nästan omöjligt att hålla det rent. När han ombads att utföra professionell rengöring absorberades försprayen av plattorna och svarade sedan inte på rengöringsförsöket. "Jag var tvungen att ständigt applicera rengöringsmedlet på nytt, återemulgera det, och turboaggregatet var väldigt långsamt", mindes Pailliotet.
Detta porösa porslin blir allt vanligare. Här kan vi se att det nästan är av nålhålskaraktär. Med tillstånd av Mark Saiger och Mike Pailliotet.
Oavsett om det var ute i fält eller i testet lyckades Pailliotet ta bort fläckar på porslinet genom att skölja med neutralt rengöringsmedel eller surt vatten och sedan noggrant polera golvet. Han och SEG varnade dock för att det i värsta fall inte alltid är möjligt att helt återställa skadan. "Man kanske kan göra det tillfredsställande", sa Saige. "Det är lite hårt; det är inte en normal och enkel sak för mattvättare, men vi sa till [tvättarna med detta problem] att börja med polering; börja med ett neutralt rengöringsmedel."
För att åtgärda allvarligare skador utvecklar MB Stone Care en italiensk reparationskräm för porslin. Pailliotet förklarade att det är en tjock kräm som kan polera (eller polera) kakelytan, men tekniker måste vara försiktiga eftersom den om den används för mycket kan ta bort glasyren helt och till och med börja ta bort bilderna under glasyren. Det är det som ger kakeln dess design. Han råder de som saknar lämplig erfarenhet och utbildning att överlåta denna process till proffs inom sten- och kakelrestaurering.
Även om Pailliotet och Saiger inte har upptäckt den exakta orsaken till kakelfläckar eller en idiotsäker lösning, ger de några tips för städare som stöter på problem på plats:
Identifiera golvets typ och ålder – precis som du måste kunna identifiera fibrer för att rengöra mattor, måste du kunna skilja mellan porslin, keramik och sten för att rengöra kakel. Dessutom måste du fastställa golvets ålder, eftersom fläckproblem är ett fenomen hos nyare porslinsprodukter. Pailliotet rekommenderar att du frågar dina kunder när du installerar golvet. Om du är osäker på dess ålder, anta att det är nytt och fortsätt försiktigt.
Kommunicera med kunder – innan du rengör epoxigolvmaskinen som kan vara problematisk, informera kunderna om exakt vilka riskerna är och dina begränsningar för att minska dessa risker. Pailliotet har skapat ett gratis informationsformulär som städtekniker kan använda för att diskutera risker med kunder (kan laddas ner från issa.com/porcelainform). När du introducerar detta problem för dina kunder, uppmuntra dem att schemalägga regelbunden rengöring innan golvet är kraftigt smutsat, så att du kan använda mildare kemikalier och få bra resultat, och minska risken för skador på kakelbeläggningen.
Arbeta i mindre områden – Pailliotet påpekar att problemet verkar mer sannolikt att uppstå när starkt alkaliska produkter torkas på golvet innan de sköljs. Vid rengöring av porslinsgolv rekommenderar han att man arbetar i ett område på 100 till 200 kvadratmeter och håller produkten fuktig tills den är ordentligt sköljd.
Var särskilt uppmärksam på körfält och vändpunkter – SEG har noterat att det i många fall uppstår fläckar i dessa områden, troligen på grund av slitage på fabriksbeläggningen på grund av fotgängartrafik.
Använd rengöringsmedel med neutralt eller lägre pH-värde – Många nyare golv använder högpresterande polymer- eller epoxifogar som är fläckbeständiga och inte kräver försegling. Fördelen med dessa fogar är att du kanske inte behöver använda högalkaliska rengöringsmedel för att rengöra dem, så proffs kan använda mildare rengöringslösningar, som kan vara mindre benägna att få fläckar.
”De här epoxigolvmaskinerna är enkla att rengöra; nu kan du rengöra dem med en förbättrad mattrengöringspinne”, sa Pailliotet. Han rekommenderar att man börjar med ett neutralt rengöringsmedel, sedan väntar ett tag för att se om arbetet kan göras, och börjar därifrån vid behov. Detta kan ta längre tid, men för att undvika onödiga risker för att skada kundernas golv är det väl värt det.
Saiger varnar för att det inte finns någon garanti för att rengöringsmedel med neutralt eller lägre pH-värde inte så småningom kommer att orsaka samma problem, så se till att följa deras andra rekommendationer för kommunikation med kunder och arbete i små områden. Saiger sa att hans team har använt lösningen med 9,5 pH och inte har stött på några problem (hans tester pågår). Men han hörde talas om problemet med fläckar från lösningen med 9,9 pH från rengöringsmedlen i Kalifornien. Eftersom detta är ett nytt problem påpekade Saiger att det för närvarande är omöjligt att lova vilka som kommer att fungera och vilka som inte kommer att fungera.
Avvisa detta jobb – Slutligen, sa Pailliotet, om du inte är säker på din förmåga att rengöra klinkergolv eller inte har den nödvändiga utrustningen, till exempel golvmaskinen 175 för polering, kan du överväga att avvisa kakelrengöringsjobbet för att undvika allt ansvar för skador på golvet.
Tester har visat att om man låter det alkaliska rengöringsmedlet torka, orsakas det en betydande fläck. Med tillstånd av Mark Saiger och Mike Pailliotet.
Detta är ett framväxande problem i branschen, och även om du inte själv har stött på det kan du stöta på det i framtiden, särskilt om du arbetar inom en nyare byggbransch. Saiger och Pailliotet är engagerade i att undersöka denna fråga och marknadsföra den, men de rekommenderar att professionella städare också gör sin egen research, särskilt eftersom hårda golv blir alltmer populära.
”Tillbringa tid i kakelbutiker och stormarknader”, sa Pailliotet. ”Titta på vilka epoxigolvmaskiner de säljer och vad som kommer att finnas med i nya utvecklingsprojekt i ditt område.”