JLL Capital Markets meddelade att de har slutfört försäljningen av Tecela Little Havana för 4,1 miljoner USD. Tecela Little Havana är ett nyutvecklat litet flerfamiljshus i Little Havana-området i Miami, Florida, med 16 enheter.
Jones Lang LaSalle sålde fastigheten för säljarens räkning, Miami-baserade Tecela. 761 NW 1ST LLC förvärvade fastigheten.
Designen av Tecela Little Havana slutfördes i två faser från 2017 till 2019. Dess design inspirerades av New Yorks brownstonehus, radhus i Boston och Miamis kultur och stil. Det ritades av den prisbelönta arkitekten Jason Chandler från Florida och var en huvudentreprenör. Det byggdes av Shang 748 Development, och bygglånet kom från First American Bank, leasat och förvaltat av Compass.
Byggnaden har uppmärksammats i Forbes, Architect Magazine och Miami Herald. Den har fyra radhus, inklusive studior, ett- och tvårumslägenheter, med boytor från 55 till 100 kvadratmeter. Enheterna har högt i tak, polerade betonggolv, tvättmaskiner och torktumlare på rummet samt en stor balkong eller privat bakgård. Dessa radhus är de första som utnyttjar detaljplansändringarna i Miami 2015 för att utöka byggnadsytan till 900 kvadratmeter utan parkering på plats. Tecela Little Havana har satt försäljningsrekord för en mindre byggnad utan parkering på plats, vilket skiljer sig från en större byggnad utan parkering.
Fastigheten ligger på 761-771 NW 1st St. i Miamis Little Havana, en pulserande enklav känd för sin latinamerikanska kultur. Tecela Little Havana ligger i stadens centrum, med enkel tillgång till Interstate 95, som sedan är ansluten till andra större huvudleder, och nära viktiga transportknutpunkter, inklusive 15 minuters bilresa till Miami International Airport och Port of Miami, och 5 minuters bilresa till centrala Miami Station. Miami Beach och Coral Gables centrum ligger 20 minuters bilresa bort. De boende kan promenera till de många shopping-, restaurang- och nöjesställena på SW 8th Street, även känd som "Calle Ocho", som är en av Miamis mest pulserande och historiska restaurang- och nattlivskorridorer.
JLL Capital Markets investeringsrådgivningsteam som representerar säljaren inkluderar styrelseledamöterna Victor Garcia och Ted Taylor, assistenten Max La Cava och analytikern Luca Victoria.
"Eftersom de flesta flerfamiljshusen i Little Havana är gammaldags, representerar detta en mycket sällsynt möjlighet att förvärva nya tillgångar i ett av Miamis snabbast växande och mycket populära stadsdelar", sa Garcia.
”Jag tackar investerarna och hela teamet för att de tagit dessa radhus från idé till färdigställande till försäljning, särskilt Jones Lang LaSalles skickliga marknadsföring av Miamis första 'brownstone'- och promenadvänliga urbanism”, tillade Andrew Frey från Tecela.
JLL Capital Markets är en global leverantör av kapitallösningar som erbjuder ett komplett utbud av tjänster för fastighetsinvesterare och hyresgäster. Företagets djupgående kunskap om den lokala marknaden och globala investerare ger kunderna förstklassiga lösningar – oavsett om det gäller investeringsförsäljning och rådgivning, skuldrådgivning, aktierådgivning eller kapitalomstrukturering. Företaget har fler än 3 000 kapitalmarknadsexperter världen över och kontor i nästan 50 länder.
Publiceringstid: 24 augusti 2021